ポートゥセット川沿いの開発提案で洪水と汚染の懸念が高まる

フランク・カリーニ著/ecoRIニューススタッフ

2023 年 1 月 4 日

ロードアイランド州ワーウィック — ポータクセット川沿いに提案されている 2 棟の建物と最大 130 台の駐車スペースの開発計画により、一部の住民は洪水の増加と長年乱用されてきた川のさらなる汚染を懸念しています。

プロジェクトの最新のマスタープランによれば、建設スペースは設備や資材の保管のために請負業者にリースされる予定だ。 2 つの建物を合わせた面積は 65,000 平方フィートになります。

「提案されているプロジェクトは、敷地の有効な再利用です。なぜなら、提案されている建物とアスファルトのドライブが、敷地内の影響を受けるエリアの新しいキャップとして機能し、危険な地下水や土壌に人間がさらされる可能性を最小限に抑えるからです。」とマスターは述べています。 DiPrete Engineering が作成した計画ナラティブ。

開発者の最新のプロジェクトマスタープラン申請書は、1月11日の計画委員会の会議で検討される予定だ。

しかし、懸念する住民グループは、氾濫原に建物を建てることは、すでに気候危機の影響を受けやすい地域で洪水をさらに増加させ、犬の散歩やハイカーが30年間利用してきた川沿いの小道に終止符を打つ可能性が高いと考えている。。

グループ「ポータクセット・グリーン・リバイバル」の最近の声明によると、「私たちはポータクセット川での無謀な産業開発に断固として反対し、環境擁護活動家らに1月11日の計画委員会会議に来て、このプロジェクトの敗北を求める私たちに加わるよう強く求める」としている。「ウォリック市は、市法と総合計画に謳われているポータックセット川保護の原則を守ることができ、またそうすべきである。」

ポータクセット・グリーン・リバイバルは最近、12月29日に撮影されたこの物件の「現状」を示すビデオを投稿した。メンバーらは、このビデオがこの不動産が「ゴミ捨て場になっている様子」と「この開発業者が計画の承認を求めている期間中に実証したずさんな運営管理」を正確に示していると信じている。

この問題はこの夏、この物件の所有者であるアルタク・アヴァギャン氏とリー・ボーソレイユ氏が、ポータクセット・リバー・トレイルを示すボーイスカウトの標識の上に立ち入り禁止の標識を貼り付けたことで最高潮に達した。ボーイスカウトは、ポータクセット工業団地の先端にあるポータクセット川に沿った人気の 3.3 マイルの周回トレイルの維持に長年取り組んできました。トレイルは閉鎖されたままです。

175 Post Roadにある15.7エーカーの不動産は、2019年4月にマサチューセッツ州ニーダムに拠点を置くAZA Realty Trust Inc.によって45万ドルで購入された。共同テナントには、スミスフィールドのアルバ・プロパティーズLLCのマネージャーでクランストンのAスター・オイルLLCのオーナーであるアヴァギャン氏と、クランストンの舗装請負業者ボーソレイユ・アンド・サンズ社のオーナーであるボーソレイユ氏が名を連ねている。

4つの建物を備えた68,750平方フィートの貯蔵施設に関する彼らの当初の基本計画は、6月の計画委員会会議で「偏見なく否定」された。

トーマス・クラヴィッツ氏は、町の計画部長からプロビデンスに本拠を置くマンシーニ・カーターの開発者弁護士ニコラス・グッディアー氏に宛てた6月15日付の書簡の中で、町がマスタープラン修正の再提出手数料を免除すると書いた。書簡ではまた、カーター氏のクライアントが再提出した場合、プロジェクトの規模を縮小し、「サイト全体に広がった新しい内容を反映する」サイト計画の更新を検討することなど、いくつかの変更を勧告した。

アヴァギャン氏とボーソレイユ氏はこの土地を購入した後、何年も空いていた11万平方フィートのバルブ製造工場を取り壊した。彼らは施設から大量のPVC配管を取り出して川の近くに保管し、充填材やその他の材料の山を敷地内に捨てた。

昨年5月初旬、ロードアイランド州環境管理局（DEM）は、保管されているパイプがポータクセット川に近接していることに関する違反通知を発行した。州によると、開発業者は9,076ドルの罰金を支払い、PVC配管を再配置したという。